亚博网站提现速度的-3.30政策“组合拳”出台:昆明期待政策尽快落地

本文摘要:3月30日16时58分,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会牵头下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,全面提高购房贷款首付比例。

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3月30日16时58分,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会牵头下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,全面提高购房贷款首付比例。根据报告内容,对于享受一套住房且未结清适当购房贷款的家庭,为改善居住条件,申请人的商业个人住房贷款以普通自住住房出售,低于首付的比例调整为不超过40%;缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款出售首套普通自住住房,其首付比例低于20%;对于享受一套住房并已结清适当住房贷款的已付职工家庭,为改善居住条件,申请人再次申请住房公积金委托贷款出售普通自住住房,比首付低30%。在中央政府大幅放开公积金贷款政策和全国各地大力调整公积金政策救市的浪潮中,昆明在3月2日上调公积金贷款利率和央行降息后,在没有严格调整公积金的情况下实施了这项政策。腾讯地产表示,目前昆明公积金贷款政策仍然延续了之前的规定,即公积金贷款出售的第一套房首付比例为30%,5年以上贷款利率为4%,最高贷款额度为60万元;但公积金贷款出售第二套住房首付不足70%,5年以上贷款利率在基准利率基础上下降10%至4.4%,最低贷款金额也是60万元。

相比之下,昆明的公积金贷款政策没有任何调整,不需要刺激住房市场需求的释放和个人公积金账户的利用率。但据昆明公积金管理中心工作人员介绍,随着中央确认公积金政策涉及调整方向,参与昆明公积金管理的部门也在规划对昆明公积金使用制度进行适当调整,同时整合省外很多地方公积金政策调整的经验和效果,制定出有别于现行公积金政策的更加严格的公积金管理制度。

云南财经大学房地产投融资研究中心主任周大燕回应,昆明将继续实施调整后的新公积金贷款政策。短期内,昆明将减缓新的公积金调整政策的实施,因此需要在新的政策文件公布并按月向地方表达后,制定适当明确的实施细则。此外,鉴于调整后的新公积金政策在上海、济南、南京等地的实际持续执行情况,最终将在确定具有昆明地方特色的明确实施方案后继续实施。

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周大雁还认为,今年两会期间,李克强总理在政府工作报告中明确提出:坚决分类指导,落实地方政府主体责任,反对居民业主,提高保障性住房市场需求,促进房地产市场稳定健康发展。这是政府报告中反对市场需求增长的字眼,时隔六年。在这种背景下,调整抵押贷款政策将成为钳制房地产市场最必要的受影响刺激因素。的确,就昆明目前的楼市情况来看,春节假期后,昆明楼市的成交量仍处于较低水平,不受楼市成交价格整体下跌的影响。

最近昆明楼市供应基本处于不景气状态。随着救市新政的实施,昆明楼市的低迷行情也将在这个阶段得到提振。至于商业贷款,根据荣360对昆明10家商业银行的监测,8家银行首套房贷利率为。

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